高雄市三民區重慶街261巷25號4F/4F
2021-09-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 320 萬 12.8 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物24.94 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 24.94 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
重慶街中位 22.3
三民區 2021 年中位 21.8
比重慶街中位 低 43%比三民區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+35%
2026 年推估433 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)64 萬
貸款(8 成)256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理,即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。