高雄市苓雅區憲政路173號5F/15F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 30.2 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物24.33 坪
公設比37.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2718 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 31.3
憲政路中位 22.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 4%比憲政路中位 高 32%比苓雅區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+24%
2026 年推估1,915 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 33.6 萬/坪總 1,720 萬 2022-02-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 32.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-02-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 31.7 萬/坪總 1,625 萬 2022-01-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 29.1 萬/坪總 1,495 萬 2022-01-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 32.5 萬/坪總 1,670 萬 2022-01-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 33.1 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 30 萬/坪總 1,515 萬 2021-12-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 32.1 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。