高雄市前金區自立橫路106號14F/15F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 29.6 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物14.02 坪
公設比34.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 前金段 71-4 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 19.3
自立橫路中位 18.8
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 53%比自立橫路中位 高 57%比前金區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+4%
2026 年推估973 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-18 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 28.7 萬/坪總 820 萬 2019-09-22 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 21.9 萬/坪總 550 萬 2019-06-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.57 坪 18.9 萬/坪總 540 萬 2018-10-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 17.6 萬/坪總 530 萬 2018-02-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.12 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2018-02-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 20.3 萬/坪總 510 萬 2017-09-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 20.3 萬/坪總 580 萬 2016-06-01 2F/15F 3房2廳1衛 · 37.58 坪 19.6 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。