高雄市左營區大中二路268號
2015-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.5 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物30.01 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.4
大中二路中位 20.7
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 15%比大中二路中位 低 20%比左營區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-03-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 14.9 萬/坪總 620 萬 2018-03-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 15.1 萬/坪總 590 萬 2017-12-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.59 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2016-02-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.59 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2015-06-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 14.9 萬/坪總 620 萬 2013-07-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 13.7 萬/坪總 490 萬 2012-11-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 11.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。