高雄市三民區義德路44號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 34.9 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物62.34 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 62.34 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 獅頭段 2509-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
義德路中位 13.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比義德路中位 高 151%比三民區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,175 萬
+35%
2026 年推估2,943 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈傢俱及家電其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。