高雄市楠梓區立安路57巷16號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 14.7 萬/坪 × 59.72 坪
權狀坪數59.72 坪
主建物55.33 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.72 坪
└ 主建物 55.33 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 29.58 坪
0 坪59.72 坪
土地坐落 清楠段 125-44 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
立安路中位 14.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比立安路中位 高 4%比楠梓區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+42%
2026 年推估1,253 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。