高雄市大社區旗楠路99之3號
2025-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 26,600 萬 27.6 萬/坪 × 964.78 坪
權狀坪數964.78 坪
主建物944.66 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 964.78 坪
└ 主建物 944.66 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 727.74 坪
0 坪964.78 坪
土地坐落 萬金段 803 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
旗楠路中位 21.8
大社區 2025 年中位 26.5
比旗楠路中位 高 27%比大社區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交26,600 萬
-7%
2026 年推估24,700 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,320 萬
貸款（8 成）21,280 萬
每月月付797,234 元
30 年總利息7,420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物在內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。