高雄市新興區大同一路200號6F/12F
2021-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 9.4 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 新興段四小段 2277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 15.4
大同一路中位 13
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 低 39%比大同一路中位 低 28%比新興區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+4%
2026 年推估426 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-08-24 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.79 坪 17.1 萬/坪總 868 萬 2025-09-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 53.45 坪 17.2 萬/坪總 920 萬 2021-02-26 5F/12F 1房2廳1衛 · 44.28 坪 11.7 萬/坪總 520 萬 2020-07-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 15.4 萬/坪總 710 萬 2020-04-22 8F/12F 4房2廳3衛 · 50.79 坪 12.2 萬/坪總 620 萬 2018-02-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 13.3 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。