高雄市三民區義德路70巷1號1F/24F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 26.5 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物24.75 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 獅頭段 2260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 28.9
義德路中位 13.9
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 8%比義德路中位 高 91%比三民區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
+12%
2026 年推估920 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。