高雄市小港區中安路929號
2024-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 12.3 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物44.8 坪
公設比17.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 44.8 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 孔宅段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
中安路中位 14.3
小港區 2024 年中位 26.7
比中安路中位 低 14%比小港區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-1%
2026 年推估724 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況有多處壁癌、鋼筋外露、滲漏水、水龍頭故障等屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。