高雄市小港區桂誠街19號11F/15F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 22.8 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物16.15 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 桂林段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 14.4
桂誠街中位 14.2
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 58%比桂誠街中位 高 61%比小港區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交616 萬
+26%
2026 年推估773 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 27.9 萬/坪總 755 萬 2024-06-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 27.7 萬/坪總 750 萬 2024-01-27 10F/15F 3房2廳1衛 · 46.13 坪 19.6 萬/坪總 906 萬 2023-11-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 27.3 萬/坪總 740 萬 2021-10-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 46.13 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2020-01-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 45.79 坪 11.4 萬/坪總 520 萬 2017-04-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 13.9 萬/坪總 375 萬 2017-03-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 46.13 坪 12.6 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。