高雄市鳳山區立德街116之4號5F/5F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 257 萬 10.7 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物22.69 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 215-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 19.4
立德街中位 16.7
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 低 45%比立德街中位 低 36%比鳳山區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交257 萬
+7%
2026 年推估275 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,703 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。