高雄市苓雅區正言路67號19F/20F
2017-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 25.3 萬/坪 × 73.23 坪
權狀坪數73.23 坪
主建物37.96 坪
公設比44.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.23 坪
└ 主建物 37.96 坪
└ 公設等 35.27 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪73.23 坪
土地坐落 五塊厝段 1950 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.8
正言路中位 18.2
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 高 6%比正言路中位 高 39%比苓雅區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 4F/20F 4房2廳2衛 · 73.23 坪 30.3 萬/坪總 2,222 萬 2024-07-16 18F/20F 3房2廳2衛 · 82.05 坪 32.5 萬/坪總 2,668 萬 2019-05-08 20F/20F 4房2廳2衛 · 81.18 坪 22.4 萬/坪總 1,820 萬 2018-04-28 6F/20F 4房2廳2衛 · 81.18 坪 24.7 萬/坪總 1,950 萬 2018-01-27 20F/20F 4房2廳2衛 · 81.18 坪 26.7 萬/坪總 2,020 萬 2017-10-21 7F/20F 4房2廳2衛 · 73.23 坪 25.5 萬/坪總 1,870 萬 2017-09-20 4F/20F 4房2廳2衛 · 73.23 坪 18.2 萬/坪總 1,330 萬 2017-08-09 5F/20F 4房2廳2衛 · 73.23 坪 21.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。