高雄市左營區重愛路88號2F/13F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.7 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物27.26 坪
公設比20.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 福民段 126 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
重愛路中位 21.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比重愛路中位 低 46%比左營區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+58%
2026 年推估820 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-30 13F/13F 4房2廳2衛 · 38.57 坪 24.1 萬/坪總 930 萬 2020-12-01 2F/13F 4房2廳2衛 · 44.61 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2015-01-03 3F/13F 4房2廳2衛 · 41 坪 11.7 萬/坪總 480 萬 2013-12-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 44.61 坪 13 萬/坪總 580 萬 2013-08-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 20.38 坪 9 萬/坪總 183 萬 2013-03-29 2F/13F 4房2廳2衛 · 44.61 坪 10.5 萬/坪總 470 萬 2013-01-02 6F/13F 4房2廳2衛 · 38.57 坪 9.4 萬/坪總 363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。