高雄市楠梓區晉昌街23巷1號4F/11F
2015-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.8 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物23.72 坪
公設比26.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 高昌段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.4
晉昌街中位 11.2
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 6%比晉昌街中位 低 21%比楠梓區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。