高雄市鳥松區明湖路89號3F/10F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 15.8 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物14.39 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪27.74 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 22
明湖路中位 19.9
鳥松區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 28%比明湖路中位 低 21%比鳥松區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。