高雄市新興區光明街89號10F/15F
2012-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 16.9 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物16.85 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 成功段 299 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.1
光明街中位 19.7
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 20%比光明街中位 低 14%比新興區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：管理組織有無備查不明。車位持分已含入公設中。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。