高雄市鳳山區文衡路168巷2號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 38.8 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物22.94 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 22.94 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 赤山段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 30.5
文衡路中位 15.7
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 27%比文衡路中位 高 147%比鳳山區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+6%
2026 年推估943 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。