高雄市鼓山區明誠四路276號11F/27F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,158 萬 31 萬/坪 × 101.73 坪
權狀坪數101.73 坪
主建物53.38 坪
公設比41.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 101.73 坪
└ 主建物 53.38 坪
└ 公設等 48.35 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪101.73 坪
土地坐落 青海段 157 地號
價格拆解
成交總價3,158 萬
扣車位後房價3,158 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.9
明誠四路中位 27.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比明誠四路中位 高 12%比鼓山區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。