高雄市鳳山區國富路54號4F/16F

2014-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 150 萬 3.1 萬/坪 × 49.15 坪

權狀坪數49.15 坪

主建物33.98 坪

公設比24.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 49.15 坪

└ 主建物 33.98 坪

└ 公設等 15.17 坪

土地持分 8.16 坪

0 坪49.15 坪

土地坐落 道爺?段 1085-58 地號

成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪

本筆成交 3.1

本棟中位 20.6

國富路中位 12.3

鳳山區 2014 年中位 14.1

比本棟中位低 85%比國富路中位低 75%比鳳山區 2014 年中位低 78%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途國民住宅

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：父子間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。