高雄市鳳山區北昌五街18號14F/15F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.6 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物18.11 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 華鳳段 112-1 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 14.8
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 59%比北昌五街中位 高 29%比鳳山區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-7%
2026 年推估887 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 22.6 萬/坪總 910 萬 2020-10-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.2 坪 16.8 萬/坪總 675 萬 2018-07-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 15.9 萬/坪總 640 萬 2015-09-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2015-09-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 12.8 萬/坪總 515 萬 2015-09-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 12.8 萬/坪總 515 萬 2015-07-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2015-05-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 14.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。