高雄市鼓山區美術東二路530號20F/27F
2017-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 25.8 萬/坪 × 101.32 坪
權狀坪數101.32 坪
主建物51.23 坪
公設比35.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 101.32 坪
└ 主建物 51.23 坪
└ 公設等 50.09 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪101.32 坪
土地坐落 青海段 94 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.9
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比美術東二路中位 高 14%比鼓山區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：1. 含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。