高雄市前金區七賢二路207號2F/11F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 30,000 萬 19 萬/坪 × 1577.01 坪
權狀坪數1577.01 坪
主建物1315.89 坪
公設比14.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 1577.01 坪
└ 主建物 1315.89 坪
└ 公設等 261.12 坪
土地持分 140.83 坪
0 坪1577.01 坪
土地坐落 東金段 1628 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
七賢二路中位 24.8
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比七賢二路中位 低 23%比前金區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交30,000 萬
+10%
2026 年推估33,083 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,000 萬
貸款（8 成）24,000 萬
每月月付899,136 元
30 年總利息8,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局115房1廳115衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。