高雄市橋頭區橋新三路503號
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 26.6 萬/坪 × 68.86 坪
權狀坪數68.86 坪
主建物31.51 坪
公設比37.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.86 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 37.35 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪68.86 坪
土地坐落 後壁田段 309 地號
價格拆解
成交總價1,685 萬
其中車位−236 萬
扣車位後房價1,449 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 15.5
橋新三路中位 16.3
橋頭區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 72%比橋新三路中位 高 63%比橋頭區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,685 萬
+69%
2026 年推估2,853 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,159 萬
每月月付43,428 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（236 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。