高雄市小港區高坪五十二街101號4F/5F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 26 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物19.49 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪31 坪
土地坐落 坪鳳段 390 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價723 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
高坪五十二街中位 25.7
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比高坪五十二街中位 高 1%比小港區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交818 萬
+3%
2026 年推估842 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：土地價款3976500元，建物價款3253500元。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。