高雄市大寮區周廣街61巷10號5F/5F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 861 萬 27.2 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物18.49 坪
公設比21.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 開封段 244 地號
價格拆解
成交總價861 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價706 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.2
周廣街中位 21
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 4%比周廣街中位 高 30%比大寮區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交861 萬
+1%
2026 年推估873 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.23 坪 28 萬/坪總 735 萬 2024-04-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 27.3 萬/坪總 601 萬 2024-04-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.89 坪 27.3 萬/坪總 856 萬 2024-03-31 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 26 萬/坪總 825 萬 2024-03-26 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.23 坪 27.2 萬/坪總 756 萬 2024-03-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.23 坪 27.2 萬/坪總 756 萬 2024-03-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 26.2 萬/坪總 830 萬 2024-03-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.73 坪 26.2 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。