高雄市仁武區八德南路398巷3號5F/13F
2015-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 8.2 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物22.57 坪
公設比19.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 八德段 1555 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.2
八德南路中位 21.7
仁武區 2015 年中位 17.7
比本棟中位 低 27%比八德南路中位 低 62%比仁武區 2015 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-07-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 45.17 坪 20.4 萬/坪總 920 萬 2018-12-05 5F/13F 3房1廳2衛 · 32.34 坪 12.5 萬/坪總 405 萬 2016-11-07 5F/13F 4房2廳2衛 · 41.1 坪 11.2 萬/坪總 460 萬 2015-07-06 8F/13F 4房2廳2衛 · 45.15 坪 11 萬/坪總 495 萬 2015-01-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 8.8 萬/坪總 360 萬 2014-09-29 5F/13F 4房2廳2衛 · 41.1 坪 10.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。