高雄市鳳山區勝利路69號9F/14F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 9.2 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物27.07 坪
公設比37.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
價格拆解
成交總價446 萬
扣車位後房價446 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
勝利路中位 9.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 高 0%比鳳山區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（8 筆）
2019-07-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2018-11-27 1F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 9.2 萬/坪總 445 萬 2018-09-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 9.2 萬/坪總 446 萬 2018-01-17 14F/14F 3房1廳2衛 · 48.56 坪 9.2 萬/坪總 446 萬 2017-01-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 9.2 萬/坪總 446 萬 2016-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 9.2 萬/坪總 446 萬 2016-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 9.2 萬/坪總 446 萬 2016-10-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 9.2 萬/坪總 446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。