高雄市苓雅區泉州街9號5F/5F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 16.3 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 林德官段一小段 2878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.1
泉州街中位 15.2
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 5%比泉州街中位 高 7%比苓雅區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+28%
2026 年推估648 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。