高雄市鼓山區美術北一街83號3F/14F
2016-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.9 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物17.93 坪
公設比40.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 青海段 149 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.4
美術北一街中位 19.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 8%比美術北一街中位 低 14%比鼓山區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。