高雄市楠梓區土庫二路228巷49號
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 32.9 萬/坪 × 64.15 坪
權狀坪數64.15 坪
主建物56.57 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 64.15 坪
└ 主建物 56.57 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 30.41 坪
0 坪64.15 坪
土地坐落 清豐段 227-228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
土庫二路中位 17.7
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比土庫二路中位 高 86%比楠梓區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。