高雄市小港區鋼平街174巷7號2F/10F

2019-03-28 實價登錄成交明細

成交總價 490 萬 8.6 萬/坪 × 56.71 坪

權狀坪數56.71 坪

主建物30.89 坪

公設比37.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 56.71 坪

└ 主建物 30.89 坪

└ 公設等 25.82 坪

土地持分 15.03 坪

0 坪56.71 坪

土地坐落 港和段二小段 381 地號

價格拆解

成交總價490 萬

扣車位後房價490 萬

單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪

本筆成交 8.6

本棟中位 8.1

鋼平街中位 8.1

小港區 2019 年中位 14.7

比本棟中位高 6%比鋼平街中位高 6%比小港區 2019 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交490 萬

+64%

2026 年推估805 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）392 萬

每月月付14,686 元

30 年總利息137 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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2020-06-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 8.1 萬/坪總 460 萬 2013-01-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 8.1 萬/坪總 460 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。