高雄市大寮區上寮路75之2號5F/5F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 17.7 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物14.9 坪
公設比24.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 上寮南段 1012-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價378 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
上寮路中位 16.2
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比上寮路中位 高 9%比大寮區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+35%
2026 年推估656 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。