高雄市小港區華昌路23號9F/15F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.6 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物15.66 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 厦莊段 666 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 16.6
華昌路中位 15.3
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 42%比華昌路中位 高 54%比小港區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+3%
2026 年推估806 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2016-11-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 14.6 萬/坪總 382 萬 2016-11-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 14.7 萬/坪總 385 萬 2016-11-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 17.4 萬/坪總 566 萬 2016-10-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 14.8 萬/坪總 488 萬 2016-10-13 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.12 坪 14.9 萬/坪總 480 萬 2016-08-31 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 16.6 萬/坪總 435 萬 2016-08-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 17 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。