高雄市楠梓區加仁路193號4F/15F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 29.2 萬/坪 × 59.52 坪
權狀坪數59.52 坪
主建物31.48 坪
公設比37%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.52 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪59.52 坪
土地坐落 和平段五小段 39 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 18.1
加仁路中位 15.9
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 61%比加仁路中位 高 84%比楠梓區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,740 萬
-5%
2026 年推估1,647 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 30.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 18.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.07 坪 18.1 萬/坪總 1,125 萬 2017-04-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 15.7 萬/坪總 933 萬 2017-04-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.72 坪 18.5 萬/坪總 1,176 萬 2017-03-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 15.5 萬/坪總 921 萬 2017-03-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 15.9 萬/坪總 946 萬 2017-03-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 15.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。