高雄市鳳山區文湖街22號7F/8F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11.5 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物22.11 坪
公設比24.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 文山段 160-1 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 19.9
文湖街中位 15.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 42%比文湖街中位 低 27%比鳳山區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。