高雄市前鎮區籬仔內路19號7F/15F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,094 萬 20.6 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物26.28 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪53.12 坪
土地坐落 憲德段 32 地號
價格拆解
成交總價1,094 萬
扣車位後房價1,094 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.4
籬仔內路中位 21
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 4%比籬仔內路中位 低 2%比前鎮區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,094 萬
+43%
2026 年推估1,560 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 28.9 萬/坪總 1,551 萬 2022-01-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 28.7 萬/坪總 1,536 萬 2022-01-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 30.2 萬/坪總 1,621 萬 2020-10-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 22.6 萬/坪總 1,198 萬 2020-08-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 20.3 萬/坪總 1,090 萬 2020-08-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 21.8 萬/坪總 1,166 萬 2020-08-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 20.7 萬/坪總 1,108 萬 2020-07-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 21.6 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。