高雄市仁武區鳳仁路334號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 122,000 萬 819.7 萬/坪 × 148.83 坪
權狀坪數148.83 坪
主建物127.05 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 148.83 坪
└ 主建物 127.05 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 9857.87 坪
0 坪9857.87 坪
土地坐落 竹園段 39 地號（共 19 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 819.7 萬/坪
本筆成交 819.7
鳳仁路中位 22.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比鳳仁路中位 高 3543%比仁武區 2021 年中位 高 3495%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交122,000 萬
+34%
2026 年推估163,921 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41,921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24,400 萬
貸款（8 成）97,600 萬
每月月付3,656,488 元
30 年總利息34,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鐵造、石棉瓦
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價含建物部分加值型營業稅未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。