高雄市三民區昌裕街30號4F/7F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 18 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物25.64 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 大裕段一小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
昌裕街中位 14.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比昌裕街中位 高 24%比三民區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交786 萬
+42%
2026 年推估1,118 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。