高雄市三民區堯山街27號11F/15F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 22.9 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物27.28 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 30.21 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 大港段 3546 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.3
堯山街中位 21.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比堯山街中位 高 6%比三民區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,286 萬
+57%
2026 年推估2,013 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-18 0房0廳0衛 · 69.07 坪 32.2 萬/坪總 2,223 萬 2020-10-31 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.57 坪 24 萬/坪總 1,358 萬 2020-07-03 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 23.1 萬/坪總 1,289 萬 2020-06-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.71 坪 22.9 萬/坪總 1,266 萬 2020-05-31 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 21.7 萬/坪總 1,220 萬 2020-04-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 21.3 萬/坪總 1,206 萬 2020-02-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 22.1 萬/坪總 1,260 萬 2020-01-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 22.3 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。