高雄市三民區立忠路17號
2024-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,120 萬 25.5 萬/坪 × 83.03 坪
權狀坪數83.03 坪
主建物66.06 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 83.03 坪
└ 主建物 66.06 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 21.12 坪
0 坪83.03 坪
土地坐落 灣立段 334-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.2
立忠路中位 14.6
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 40%比立忠路中位 高 75%比三民區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,120 萬
-4%
2026 年推估2,026 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況有壁癌之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。