高雄市三民區清華街81號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 16 萬/坪 × 70.22 坪
權狀坪數70.22 坪
主建物51.22 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 70.22 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪70.22 坪
土地坐落 澄清段二小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
清華街中位 14
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比清華街中位 高 14%比三民區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+35%
2026 年推估1,522 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。