高雄市鳳山區高鳳一路77巷6之15號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.9 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
主建物54.35 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
└ 主建物 54.35 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 21.16 坪
0 坪59.07 坪
土地坐落 過埤段 761 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
高鳳一路中位 18.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比高鳳一路中位 高 24%比鳳山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+30%
2026 年推估1,750 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。