高雄市小港區高松路19之23號5F/13F
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,264 萬 28 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物22.02 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,264 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,089 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
高松路中位 26.8
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比高松路中位 高 4%比小港區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,264 萬
+3%
2026 年推估1,296 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）871 萬
每月月付32,639 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。