高雄市三民區民族一路882號
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,648 萬 17.5 萬/坪 × 208.48 坪
權狀坪數208.48 坪
主建物181.94 坪
公設比8.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 208.48 坪
└ 主建物 181.94 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 19.87 坪
0 坪208.48 坪
土地坐落 鼎泰段一小段 363 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,648 萬
扣車位後房價3,648 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.6
民族一路中位 18.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 6%比民族一路中位 低 6%比三民區 2012 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,918 萬
每月月付109,335 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。