高雄市苓雅區允文街131號8F/13F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 15.1 萬/坪 × 16.86 坪
權狀坪數16.86 坪
主建物13.16 坪
公設比17.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.86 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪16.86 坪
土地坐落 成功段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 20.6
允文街中位 29.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 27%比允文街中位 低 49%比苓雅區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+28%
2026 年推估327 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 11F/13F 4房2廳2衛 · 46.34 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-19 8F/13F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 27 萬/坪總 455 萬 2024-05-22 7F/13F 2房1廳1衛 · 16.86 坪 32.6 萬/坪總 550 萬 2020-07-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 18.7 萬/坪總 675 萬 2019-05-25 7F/13F 2房1廳1衛 · 16.86 坪 21.6 萬/坪總 365 萬 2015-03-24 7F/13F 0房0廳1衛 · 16.86 坪 17 萬/坪總 286 萬 2013-06-06 13F/13F 4房2廳2衛 · 65.88 坪 18.2 萬/坪總 1,200 萬 2012-12-12 11F/13F 4房2廳2衛 · 34.98 坪 20.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。