首頁高雄市三民區九如二路332之2號成交明細
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高雄市三民區九如二路332之2號3F/12F

2021-01-21 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 480 11.4 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99
主建物34.62
公設比17.6%
當時屋齡40

這筆買到什麼

建物 41.99 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 16.95 坪
0 坪41.99 坪

土地坐落 大港段三小段 782 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
九如二路中位 17.2
三民區 2021 年中位 21.8
比九如二路中位 低 34%比三民區 2021 年中位 低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交480
+35%
2026 年推估649

以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)96
貸款(8 成)384
每月月付14,386
30 年總利息134

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市三民區九如二路332之2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。