高雄市鼓山區美術北五街55號4F/12F
2013-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.3 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物23.67 坪
公設比34.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 青海段 104 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 17.9
美術北五街中位 27
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 20%比美術北五街中位 低 47%比鼓山區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 26.2 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 27.28 坪 28.5 萬/坪總 778 萬 2026-03-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 26.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 25.3 萬/坪總 1,060 萬 2024-10-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 29.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 29 萬/坪總 1,090 萬 2022-12-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 31 萬/坪總 846 萬 2022-09-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 28.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。