高雄市仁武區大福街242號
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 15.3 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物26.96 坪
公設比6.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 竹後段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.8
大福街中位 6.5
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 11%比大福街中位 高 135%比仁武區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交442 萬
+6%
2026 年推估466 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。