高雄市仁武區八德東路280號12F/15F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 16.3 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物24.03 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價803 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價678 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
八德東路中位 16.3
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比八德東路中位 高 0%比仁武區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交803 萬
+65%
2026 年推估1,324 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。